【绝地反击】楼市“银十”火爆 或为钢市反弹“重磅”最后一击网址：www.gangguangs.com无锡有限公司：联系人：王德山、王少东：电话：、88264616、手机：、

“京七条”迅速浇冷了北京楼市的火热，但却未能阻碍全国整体楼市的盛况，尤其是除北京外的一、二线城市。

　　中原地产研究中心统计数据显示，上周全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了67430套，这已经是连续三周成交量突破6.5万套。

　　“今年国庆长假后，新建住宅的周成交量持续处于高位，在‘金九’后的‘银十’，市场表现依然很火热。新建住宅成交持续活跃，二线城市表现抢眼，‘银十’行情基成定局，供应则不容乐观。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。他还表示，各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，购房者很可能恐慌性入市。

　　记者获得的中指院报告也显示出同样的趋势：重点城市中除北京的成交面积下跌9.87%外，其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨。

　　土地市场的供需两旺格局也在延续，中指院报告称，一线城市北京、上海和广州有地块推出，推出量增加。

　　数据显示，上周一线城市共推出土地24宗，较前一周增加2宗，推出土地面积129万平方米，较前一周增加75万平方米。北京、广州和上海有住宅用地推出，共计12宗，合计89万平方米。

　　二线城市共推出土地149宗，较上一周增加50宗，推出面积591万平方米，较上一周增加189万平方米，环比增加47%。

　　GTXH解读：相对于钢铁行业的“金九银十”，楼市可谓是火爆了，两者相比简直是冰火两重天。然而，楼市目前的火爆是否是走向“冰地”之前最后的反击呢?从市场预期以及近期高层透露的讯息可知，三中全会将出台房地产调控措施这是肯定的，而且这个调控措施或可能与《大气污染防治行动计划》媲美，特别是房产税的预期，让需求方警觉，躁动，加之近日“京七条”的出台，让开发商也开始恐慌，未雨绸缪起来(尽管上半年开始就有)，供需双方共振，将这市场温度推向极点，唯恐下一个“挨刀”的就是自己。从另一个方面来说，楼市、房地产业将慢慢退出经济舞台的中心，不再是拉涨经济增长的主力，从最新的经济数据报告也显示出，房地产业在GDP贡献中所占比例在缩小。房地产业即将走向钢铁行业相似的道路。

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